Vente Villa à PETITE-ILE - 41072

Description du bien

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose :

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: À seulement 5 minutes du centre-ville de Petite-Île et de l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement imprenable sur l'océan.Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², cette propriété conjugue qualité de vie, confort et potentiel d'investissement.La maison principale, de type T4 composée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'ensemble est ouvert sur une belle varangue et une piscine avec pompe à chaleur, permettant de profiter pleinement d'un panorama unique sur la mer, véritable atout de cette propriété.En complément, un bâtiment indépendant vient enrichir l'ensemble. Il est aujourd'hui composé de deux studios aménagés, chacun disposant d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une mezzanine accueillant une pièce sous les toits utilisée en chambre. Ces logements sont parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière ou à l'année, ou encore pour accueillir famille et amis en toute indépendance.La troisième partie du bâtiment est constituée d'un vaste garage de plus de 47 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut être conservé en garage ou être réaménagé en deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.Cette propriété répond à de nombreux projets. Elle conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de beaux volumes et des espaces indépendants qu'à des acquéreurs souhaitant générer un revenu locatif grâce aux logements existants. Les investisseurs y trouveront également une opportunité rare, avec un fort potentiel de développement dans un secteur particulièrement recherché.Entre son environnement préservé, son vaste terrain arboré, sa piscine, ses dépendances et surtout sa vue dégagée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Taxe foncière 2.383,00 eurosPrix de vente 520.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur.Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75.Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l’office notarial AUBERT & SIDNEYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr#aubertetsidney #officenotarial #notaires #conseil #lareunion #reunion #immobilier #immobilierreunion #immobilier974 #petiteile #villa #piscine #dépendance #vuemer